Nagy szigetünk, melynek csak kisebb része tartozik Budapesthez, egyre vonzóbb, mióta zsúfolt lett a déli agglomeráció. Az árak itt is csak felfelé mentek, de nem olyan gyorsan, mint nagyon sok más kerületben. Az igazi értéknövelő infrastrukturális beruházások azonban még váratnak magukra. Most még érdemes nézelődni, a sok panel mellett élhető családi házas környékek is vannak az amúgy egyre jobban zöldülő északi szigetrészen, különösen a soroksári Duna-ág mentén – derül ki privatbankar.hu cikkéből.
A 2023-as adatokat tekintve Csepel - megelőzve a XX. kerületet - a legolcsóbb kerület lett idén a fővárosban. Aki csepeli otthont szeretne vásárolni 550 ezer forint/négyzetméter körüli átlagárral kalkulálhat, az átlagos ingatlanra fordított összeg az idei adatok alapján egyébként kevéssel haladta meg a 31 millió forintot.
Július végén kicsit több mint 700 eladó lakásból lehetett válogatni, ennek fele panel, negyede pedig 1981 előtt épült, vagyis felújítás hiányában kifejezetten elavult műszaki állapotú, ezért csak nyomott áron eladható. A panelek többsége a központi részen vagy a Duna soroksári ágához közeli környéken épült. A folyóhoz közelebbi tömböknél már megfigyelhető, hogy voltak panel programosok is, vagyis olyanok, amelyeknél az ablakokat kicserélték, felrakták a külső szigetelést és a gépészetet is megújították.
Értékbefolyásoló tényezők Csepelen:
- a csepeli központtól való távolság
- a Dunától való távolság
- családi házas övezet vagy lakótelep
- panelprogramos-e a lakótelepi ház
- társasházon belüli elhelyezkedés/tájolás
- van-e tároló helyiség
- van-e garázs vagy gk.beálló
- belső felújítás időpontja és kiterjedtsége